ویژگی های ساختاری، تأسيسات مكانيكي و الكتريكي در طراحي سيستم ها و تأسيسات مكانيكي و الكتريكي "مگامال" به فاكتورهاي تاثيرگذاري مانند بهره وري، كيفيت، ميزان مصرف و عمر مفيد توجه ويژه شده است. - تأسيسات مكانيكي سيستم سرمايش و گرمايش سيستم سرمايش و گرمايش "مگامال" از نوع مركزي مي باشد كه به منظور تأمين سرمايش از مبردهاي اسكرو با ضريب عملكرد بالا (4 برابر مبرد جذبي) و جهت تأمين گرمايش از ديگ فولادي آب گرم استفاده مي گردد. این مجتمع دارای 3 موتورخانه مجزا در بخش های مختلف می باشد. سيستم هاي تهويه مطبوع و هواي تازه: بهره گيري از فن كويل هاي كانالي- سقفي در واحدهاي تجاري با توزيع مناسب هواي تازه و مطبوع و استفاده از كنترلرهاي ديجيتال جهت كنترل دما، رطوبت و ميزان دي اكسيد كربن و همچنين عدم ارتباط هواي خارج با هواي داخلي نويدبخش ايجاد مكاني مناسب و پرآرامش جهت خريد و ارائه خدمات مناسب به مراجعين "مگامال" خواهد بود. از آنجا كه "مگامال" دارای فضاهای عمومی فرهنگی، ورزشی و خدماتی است که مراجعه کنندگان متعددی دارد، به منظور تداوم آسايش و رفاه مراجعه کنندگان در فضاهايي مانند سالن سينما، بولينگ، راهروها، شهربازي، دنیای کامپیوتر و غيره نيز از سيستم هاي هوشمند و مناسب برای مراكز پر تردد استفاده شده است. در بخش رستوران ها از كليه سيستم هاي مدرن مانند كنترلر نانو ذرات جهت جلوگيري از انتشار بوي غذا در دیگر فضاهای مجتمع استفاده گرديده است. آب مصرفي به منظور تأمين آب مصرفي مجتمع از مخزن دو قلو بتني به ظرفيت كلي 500 متر مكعب و جهت تأمين آب آتش نشاني و آبياري از مخزن 1000 متر مكعبي استفاده شده است. كليه بوستر پمپ هاي آب مصرفي نوع دور متغير مي باشند تا ملاحظات صرفه جويي در مصرف انرژي كاملاً رعايت گردد. تخليه هوا در پاركينگ ها براي اولين بار در كشور سيستم هوشمند جت فن پاركينگ (car park jet fan) با قابليت عملكرد در حالت تخليه محصولات احتراق ماشين ها وتخليه دود در زمان حريق در اين پروژه طراحي گرديده است تا در محل پاركينگ هم ميزان آلاينده ها همواره قابل كنترل باشد و هم مسيرهاي فرار در زمان حريق كاملاً قابل رويت باشد. - تأسيسات الكتريكي مصرف برق كل پروژه حدود 6 مگا وات مي باشد كه براي تأمين برق آن 7 دستگاه ترانسفورماتور از نوع خشك درنظر گرفته شده است. براي هريك از واحد هاي تجاري، سالن بولينگ، سينماها و فضاهاي فرهنگي و سالن چند منظوره كنتور برق مستقل در نظر گرفته شده است. انتقال برق واحدهاي تجاري توسط باسداكت، از ترانسفورماتورها تا تابلوي كنتورهاي برق موجود در طبقات انجام مي گيرد. به منظور تأمين برق در مواقع اضطراري جهت سرويس دهي به روشنايي واحدهاي تجاري، روشنايي مكان هاي عمومي، آسانسورها و سيستم سرمايش- گرمايش و تأسيسات موتورخانه مركزي براي كل پروژه 3 دستگاه ديزل ژنراتور درنظر گرفته شده است. همچنين جهت روشنايي كليه فضاهاي مشاعات و پاركينگ ها در فاصله زماني قطع برق شهر تا راه اندازي ديزل ژنراتور سيستم روشنايي ايمني با باتري پشتيبان طراحي شده است. سيستم هاي اطفاء حریق حفاظتی و ارتباطی اعلام و اطفاء حريق به عنوان يكي از مهمترين اجزاء تأسيسات مكانيكي والكتريكي مجتمع هاي تجاري بايد مورد توجه ويژه قرار گيرد، بر همين اساس كليه واحدهاي تجاري و مكان هاي عمومي توسط سيستم اعلام حريق آدرس پذير شامل دتكتورهاي دودي، حرارتي و تركيبي تحت كنترل مي باشد. همچنين جهت اطفاء نيز در پاركينگ ها از آب فشان و در مكان هاي عمومي و داخل واحدها از سيستم تر و خشك اطفاء استفاده مي شود. بهره مندي از سيستم هاي حفاظتي نظير دوربين هاي مدار بسته براي كنترل فضاهاي مشاعات و پاركينگ ها، سيستم صوتي براي فضاهاي عمومي، سيستم كنترل تردد در محوطه پاركينگ ها، آنتن مركزي براي كليه واحدهاي تجاري، سيستم IP BASE براي بستر تلفن، ديتا و اينترنت كليه واحدها با امكان افزايش نامحدود و سيستم مديريت هوشمند ساختمان (BMS) جهت صرفه جويي در مصرف انرژي و بهبود كيفيت نگهداري و بهره برداری را مي توان از جمله سيستم هاي تأسيسات الكتريكي و الکترونیکی مدرن "مگامال" به شمار آورد.